01
中海寰湖时代，准网签率约38.78%
其他
卖不动！刚刚，苏州20个楼盘真实成交数据曝光！有盘一个月卖了0套！
11月已经过半，又到了盘点新盘“网签率”的时候。
我简单统计了一下，2020年10月苏州市区有28个楼盘领证，共计8629套新房入市。截至目前，苏州的新房库存将近6.2万套。
与此同时，苏州市区的新房成交却相对萎靡：据苏房网数据显示，市区10月份成交住宅5306套，环比上月下跌约13.3%；整个“金九银十”期间共成交了约1.14万套，比去年同期少了1000套。
按照近两个月的平均成交来看，苏州目前的新房库存要将近11个月才能消化完！
苏州市区新房整体成交不理想，具体到各个楼盘就表现为新房网签率严重下降，有的楼盘一个月零网签，也有的楼盘刚开盘就卖了超95%……
今天，我们就来盘点一下10月份苏州部分领证楼盘的网签情况，分享给大家。（注意，网签数据存在延迟，仅供参考）
01
吴中区
10月30日，吴中太湖度假区中海寰湖时代领证，共计263套住宅房源，备案均价约1.7万/㎡，最低总价约136万，是刚需置业的热门楼盘。
10月31日，项目线上开盘，据说开盘1分钟瞬秒100套，当天劲销7成。
截至目前，项目已网签84套，正在网签18套，还有161套房源未网签，准网签率约38.78%。
02
观澜逸品，准网签率约11.57%
10月22日，吴中尹山湖板块的观澜逸品最新一批房源取证，共计216套全装修住宅，整体备案均价约28393元/㎡，总价约263-627万/套。
截至目前，项目已网签8套，网签中17套，准网签率约11.57%。
03
临澜墅，准网签率约5.82%
10月20日，吴中临澜墅取证，备案均价约16238元/㎡，推出5栋毛坯高层产品，户型建面约88-122㎡，共584套房。
截至目前，项目已网签房源4套，网签中房源30套，准网签率约5.82%。
04
诺德姑苏上府，准网签率约48.04%
10月10日，吴中木渎诺德姑苏上府取证，备案均价约30832元/㎡，推出6栋叠墅产品，户型建面约145-170㎡，共102套房。
截至目前，项目已网签24套，网签中房源25套，准网签率约48.04%。
02
高新区
01
南山观枫四季，准网签率约21.60%
10月29日，新区枫桥板块南山观枫四季领证，共计213套精装高层，备案均价约35980元/㎡，总价区间约271-813万/套。
截至目前，项目暂时没有房源完成网签，不过有46套房源正在网签，还有167套未网签，准网签率约21.60%。
02
翡翠星辰，准网签率约37.89%
10月23日，新区科技城金地翡翠星辰领证，共计351套精装高层房源，备案均价约23616元/㎡，总价区间约177-310万/套，拥有板块内少见的小户型。
截至目前，项目已网签房源14套，网签中房源119套，准网签率约37.89%。
03
金地自在春晓，当前无网签
10月21日，北新区纯新盘-金地自在春晓领证，共计326套精装小高层，备案均价约24286元/㎡，总价区间为约212-293万/套。
不过截至目前，项目还没有网签释放。
04
云熹花园，准网签率约35.10%
10月21日，北新区纯新盘云熹花园一期领证，共计245套小高层、高层，建面约67.47-261.95㎡，备案均价约27033元/㎡。
截至目前，项目已网签21套房源，网签中房源65套，准网签率约35.10%。
03
姑苏区
2020年10月份，姑苏区只有姑苏院子这一个项目领证，仅3套房源，整体备案均价约34760元/㎡，总价超千万。
截至目前，这3套房源都在网签中，准网签率约100%。
04
吴江区
01
邻水湾景苑，准网签率约47.27%
10月27日，吴江盛泽板块的邻水湾景苑取证，共计495套毛坯住宅，整体备案均价约10981元/㎡，总价区间约102-147万/套。
截至目前，项目已网签房源0套，网签中房源234套，准网签率约47.27%。
02
建发悦江南，准网签率约66.67%
10月27日，吴江太湖新城建发悦江南120套装修洋房、叠墅领证，备案均价约26905元/㎡；其中洋房均价约26629元/㎡，叠墅均价约25629元/㎡。
截至目前，项目已网签67套房源，网签中房源13套，准网签率约66.67%。
03
九鲤江南，准网签率约67.07%
10月15日，吴江同里的纯新盘新城九鲤江南全部房源取证，共计82套毛坯住宅房源，整体备案均价约18975元/㎡，总价区间约370-1000万/套。
截至目前，项目已网签17套房源，还有38套房源正在网签，准网签率约67.07%。
05
相城区
01
映溪四季花园，准网签率约29.73%
10月23日，相城望亭纯新盘映溪四季花园首领销许，296套毛坯洋房，备案均价约17725元/㎡，总价区间约169-207万/套。
截至目前，项目已网签0套，网签中房源88套，准网签率约29.73%。
02
九龙仓蔚蓝花园，准网签率约0.54%
10月23日，相城阳澄湖镇的九龙仓蔚蓝花园再领369套高层房源销许，整体备案均价约18680元/㎡，总价区间约162-250万/套。
截至目前，项目已领证房源（49#、53#）仅有2套房源正在网签中，准网签率约0.54%。
03
湖西上辰，准网签率约14.51%
10月22日，相城纯新盘湖西上辰大手笔的一次性拿了875套精装高层销许，备案均价约23656元/㎡，总价区间约185-413万/套。
截至目前，项目有4栋高层完全没有网签；共有12套房源网签完成，115套房源网签中，准网签率约14.51%。
04
融信天澄，准网签率约16.41%
10月22日，相城高铁新城融信天澄再领4栋楼房源销许，共计396套精装高层，户型建面103-118㎡，总价约266-360万/套。
截至目前，项目已领证房源中共有26套房源网签完成，39套房源网签中，准网签率约16.41%。
05
花语天境，准网签率约18.38%
10月20日，高铁新城纯新盘花语天境取证，推出4栋精装高层，备案均价29316元/㎡，总价区间239.33-456.3万/套，共272套房。
截至目前，项目已网签6套，网签中44套，准网签率仅约18.38%。
06
海玥名都，当前无网签释放
10月9日，相城中央公园板块的海玥名都领取项目第二张销许，加推395套精装高层房源，建面95-145㎡，备案均价约28180元/㎡。
截至目前，项目尚无网签释放。
06
工业园区
01
中海上园湾，准网签率约95.06%
10月20日，园区青剑湖中海上园湾三期取证，备案均价约34740元/㎡，总价区间约518-1094万/套，共162套装修房源。
截至目前，项目已经网签75套房源，网签中79套房源，仅剩余少量底楼大户型未网签，准网签率约95.06%。
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新希望锦麟芳华，准网签率约69.70%
10月10日，园区新希望锦麟芳华取证，推出5栋精装高层，备案均价32500元/㎡，户型建面约140㎡，总价区间424-584万，共165套房。
截至目前，项目已网签房源31套，网签中房源84套，准网签率约69.70%
以上就是本次文章的内容。
提醒：项目网签数据存在延迟，并不能完全代表一个楼盘所推房源的去化情况，不过，购房者可以借此从另外一方面了解项目情况。
另外，文中数据为手动统计，可能存在略微偏差，对整体网签率没有影响，请大家见谅。
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